Betriebskostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung Rechtsanwalt Matthias Lange 25.2.2013 Der Vermieter kann sich die Abrechnung bestimmter Betriebskostenpositionen vorbehalten.
Schlagwort: nebenkostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung: keine Nachforderung ohne Belegeinsicht
Betriebskostenabrechnung: Gewährt der Vermieter dem Mieter keine Einsicht in die Belege über die Betriebskostenabrechnung,
Gut für Vermieter! Die Betriebskostenabrechnung darf einfacher ausfallen.
Die Betriebskostenabrechnung stellt eine Auflistung der im Abrechnungszeitraum angefallenen Kosten dar, die dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen…
Was passiert bei von Jahr zu Jahr wechselnden Flächenangaben in Betriebskostenabrechnungen?
Was passiert bei von Jahr zu Jahr wechselnden Flächenangaben in Betriebskostenabrechnungen?
Betriebskosten können nach dem Abflussprinzip abgerechnet werden.
Betriebskosten: Der Vermieter kann die ihm im Abrechnungszeitraum tatsächlich entstandenen Kosten bei der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegen,
Die tatsächliche Wohnungsnutzerzahl entscheidet bei der Abrechnung über Betriebskostenpositionen.
Ist im Mietvertrag die Umlage von Betriebskostenpositionen nach Personen- oder Nutzerzahl vereinbart, kann der Vermieter nicht einfach die Daten des amtlichen Einwohnermelderegisters verwenden.
Wichtig für Mieter und Vermieter: Bis 31.12. muss die Nebenkostenabrechnung zugegangen sein!
Bis zum 31.12.2008 muss spätestens die Nebenkostenabrechnung über 2007 vorliegen, wenn als Abrechnungszeitraum
Achtung: Änderung der Heizkostenverordnung zum 1. Januar 2009.
Das Gesetz über die Änderung der Heizkostenverordnung ist heute im Bundesgesetzblatt verkündet worden und tritt zum 1.1.2009 in Kraft.